市街化調整区域｜「抑制」という語から読む
市街化調整区域を、都市計画法7条3項の「抑制」という語から読み解きます。用途地域を原則定めない理由、面積要件が存在しない理由、34条の立地基準各号、43条の建築許可までを条文根拠つきで。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
質権と先取特権｜担保物権4類型の地図として読む
質権と先取特権を、留置権・抵当権と並ぶ担保物権4類型の中に位置づけて整理します。合意で生じるか法律上当然か、占有を移すか移さないかという二つの分岐点から、通有性・順位・登記の時期・存続期間まで条文根拠つきで解説します。
借地権の対抗要件｜建物登記による対抗を解説
借地借家法10条が民法605条をどう修正したかを条文から整理。建物登記の名義・種類、滅失後の掲示と2年、対抗要件を備えた効果としての賃貸人たる地位の移転（民法605条の2）まで解説します。
借地権とは｜期間・更新・対抗要件を条文から
借地権は「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権」（借地借家法2条1号）です。この定義から適用範囲が決まります。30年という期間、更新の要件、建物の登記による対抗、承諾に代わる裁判所の許可までを条文根拠つきで整理します。
借地借家法の全体像｜適用範囲と借地・借家
借地借家法を条文の構造から整理。適用される契約とされない契約の判定、借地権の存続期間と更新、対抗要件と判例、建物買取請求権、借家の更新拒絶と解約までを解説します。
借地借家法の数字まとめ｜期間・通知を根拠から整理
借地借家法の数字を、なぜその数字なのかという制度目的から整理します。存続期間30年・20年・10年、通知の1年前から6か月前、定期借地権の3類型、200平方メートルまで条文根拠つきで解説します。
社会人の宅建学習｜崩れる原因から設計する
働きながらの宅建学習が崩れる原因を、時間が読めない・疲労の変動・繁忙期の3つに分けて対処を変えます。試験日からの逆算、平日と休日の切り分け、5問免除と社内制度の確認まで解説します。
接道義務｜2メートル要件と例外・条例による付加
建築基準法43条の接道義務を条文から整理します。2メートル要件と除外される道路、43条2項の認定と許可の違い、条例による付加、再建築不可と重要事項説明まで。
宅建業者の説明義務｜条文ごとに違う名宛人と効果
宅建業者の説明義務は34条・35条・35条の2・37条・47条・47条の2に散らばり、条文の動詞も名宛人も時期もサンクションも違います。六つの規定を五つの軸で揃え、場面から条文を引く手順まで整理します。
セットバックとは？道路幅員4mルールをわかりやすく解説
セットバックの意味を建築基準法42条2項に沿って解説。中心後退と一方後退の測り方、敷地面積に算入されない理由、建ぺい率容積率への影響、土地購入時の確認点まで。
占有と即時取得｜事実状態が権利を生む場面
占有は権利の有無と独立した事実状態です。この分離から占有訴権・即時取得・盗品の特則を導き、不動産に即時取得がない理由を公示方法の違いから条文で説明します。
専任の宅建士の設置義務｜5人に1人の数え方
宅建業法31条の3の専任の宅建士の設置義務を条文根拠つきで解説。事務所の5分の1以上という割合の数え方、案内所等の1人以上、50条2項の届出、常勤性と専従性、欠けた場合の2週間の措置まで整理します。
