生活の場面から入る宅建｜契約書と条文
部屋を借りる、家を買う、契約をやめる、更新する。日常の不動産の場面を宅建業法・民法・借地借家法の条文に結び直し、試験での問われ方まで解説します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
制限行為能力者制度｜4類型と取消し・催告の整理
未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人の4類型を、判断能力の程度に応じて制限の強さが変わる仕組みとして整理し、取消しと追認、相手方の催告権と詐術まで条文根拠つきで解説します。
債務不履行｜損害賠償と解除の要件を条文で整理
宅建試験の債務不履行を条文の順に解説。履行遅滞と履行不能の起算点、415条の免責構成、416条の損害の範囲、419条の金銭債務の特則、受領遅滞、541条と542条の解除、改正で帰責事由が不要になった点を整理します。
債権の消滅原因｜条文の配置で5つに数える
民法が債権の消滅の節に置いたのは弁済・相殺・更改・免除・混同の5つ。消滅時効が別の場所にある理由、担保がどうなるか、どこまで深追いすべきかを条文の配置から整理します。
債権譲渡と相殺｜対抗要件と469条の相殺権
民法466条以下の債権譲渡と505条以下の相殺を条文から解説。譲渡制限の意思表示が改正で有効に変わった点、467条の対抗要件と二重譲渡の優劣、509条の2類型、両者が交わる469条の相殺権を整理します。
宅建の再受験戦略｜不合格後の立て直し方
宅建試験に不合格だった後の立て直し方を解説。誤答原因の4分類、前年の学習の流用範囲、法改正の再確認、2年目に陥りやすい罠、空白期間の使い方までを条文と公表資料に基づいて整理します。
連帯債務と保証｜条文構造から違いを導く
連帯債務と保証債務を、対比表ではなく条文構造から解説。2020年施行の債権法改正で相対的効力に変わった請求・免除・時効、求償の範囲、個人根保証の極度額を現行条文で整理します。
宅建のGW・夏休みの勉強法｜連休にしかできないこと
連休の価値を時間量ではなく「連続したブロックでなければできない作業」から定義。50問の通し、科目をまたぐ横断整理、誤答の棚卸しの3つに絞り、GWと夏休みで使い分ける方法を示します。
宅建士は在宅ワークできる？リモートワークの実態と求人の探し方
宅建士が在宅勤務できるかを、IT重説の要件、35条書面・37条書面の電子化、専任の宅建士に求められる常勤性という制度の側から整理し、在宅で完結する業務と事務所での対応を要する業務を分けて解説します。
レインズ（REINS）とは｜指定流通機構の仕組み
宅建業法の条文に「レインズ」という語はありません。あるのは指定流通機構です。50条の2の5以下が定める指定の要件、業務の範囲、機構にかかる監督を条文から整理します。
不動産テックとは｜制度で確定した部分から読む
不動産テック（PropTech）を、宅建業法で確定した部分から整理。IT重説の実施要件、35条・37条書面の電磁的方法による提供、承諾の取り方、変わっていない宅建士の役割を条文と国土交通省の資料で解説します。
おとり広告と二重価格表示｜広告の禁止行為
おとり広告の3類型、二重価格表示の5要件、特定用語の使用制限、不当な比較広告を規約の条文順に解説。掲載を続ける行為がなぜ違反になるかまで踏み込みます。
