造作買取請求権と有益費償還請求権
宅建試験で問われる造作買取請求権と有益費償還請求権の違いを解説。それぞれの要件・効果・特約による排除の可否を比較して整理しました。
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宅建記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
カテゴリ: 権利関係
全52本
最新: 2026/03/16
抵当権の実行と配当｜計算問題の解き方
宅建試験で出題される抵当権の実行手続きと配当の計算方法を解説。抵当権の順位と配当額の算出、物上代位、抵当権の順位変更・譲渡・放棄の効果を具体例で整理します。
普通借地権と定期借地権｜3種類の定期借地権を比較
宅建試験頻出の普通借地権と定期借地権を比較解説。一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権の3種類の違いを表で整理しました。
普通借家契約と定期建物賃貸借の違い
宅建試験で頻出の普通借家契約と定期建物賃貸借を比較解説。更新の有無、契約方式、正当事由など試験で問われるポイントを表で整理しました。
相続放棄と限定承認｜それぞれの要件と効果
宅建試験で出題される相続放棄と限定承認の違いを解説。熟慮期間、家庭裁判所への申述、単純承認とみなされる場合など要件と効果を整理しました。
住所・失踪宣告｜試験で出る民法の基本概念
宅建試験で出題される住所の認定と失踪宣告の制度を解説。普通失踪と特別失踪の違い、失踪宣告の取消しと効果、不在者の財産管理について試験対策のポイントを整理します。
質権・先取特権｜担保物権の全体像を整理
宅建試験で出題される質権と先取特権を解説。担保物権の全体像（留置権・先取特権・質権・抵当権）の分類と、不動産質・動産質の違い、先取特権の種類と優先順位を整理します。
借地権の対抗要件｜建物登記による対抗を解説
宅建試験で問われる借地権の対抗要件を解説。借地借家法による建物登記の特則、掲示による対抗、地上権と土地賃借権の違いを整理しました。
借地借家法の数字まとめ｜期間・通知の暗記一覧
借地借家法に登場する数字を一覧表で整理。借地権の存続期間、更新期間、通知期限など、宅建試験で暗記必須の数字を効率よくまとめました。
占有権と即時取得｜動産と不動産の違い
宅建試験で出題される占有権と即時取得の制度を解説。占有の種類と効力、占有訴権、即時取得の成立要件、動産と不動産の違い、盗品・遺失物の特則を整理します。
債権譲渡と相殺｜対抗要件・相殺適状を整理
宅建試験で頻出の債権譲渡と相殺を徹底解説。対抗要件の仕組み、譲渡制限特約、相殺適状の要件をわかりやすく整理し、試験対策に役立つ情報をまとめました。
根抵当権｜抵当権との違いと試験のポイント
宅建試験で頻出の根抵当権について解説。普通抵当権との違い、極度額・被担保債権の範囲・元本確定の要件と効果、根抵当権の変更・譲渡・処分のルールを整理します。