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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 免許制度

最終更新 2026年9月10日

専任の宅建士の設置義務｜5人に1人の数え方

宅建業法31条の3の専任の宅建士の設置義務を条文根拠つきで解説。事務所の5分の1以上という割合の数え方、案内所等の1人以上、50条2項の届出、常勤性と専従性、欠けた場合の2週間の措置まで整理します。

宅建業の免許制度を条文の順に解説。免許が必要になる場面、免許権者の決まり方、有効期間5年と更新、免許換え、届出義務、無免許事業の禁止までを条番号つきで整理します。

宅建業の免許制度を、免許権者・有効期間・免許換え・名簿と変更の届出・廃業等の届出の順に整理し、混同しやすい宅建士の登録制度との違いを条文根拠つきで対比します。

宅建業者名簿の登載事項（8条2項）と変更の届出の対象（9条）は一致していません。両方向のずれを条文の号で切り分け、免許換えとの区別、宅建士の登録簿との対比まで整理します。

2025年6月1日施行の拘禁刑への一本化を条文から解説。宅建業法5条1項5号・18条1項6号の文言変更、人の資格に関する経過措置、罰金刑で欠格になる罪名、執行猶予の扱いまで整理します。

宅建業法5条1項の免許の欠格事由を、破産・免許取消し・かけこみ廃業・刑罰・暴力団員等・事務所要件・役員への波及という系統ごとに、なぜ排除されるのかという理由から解説します。

宅建業法の「事務所」は免許の種類・専任宅建士の数・営業保証金の額・備付義務のすべてを決める単位です。施行令1条の2の定義から、案内所等との切り分け、二か所で別々に定義された「事務所等」まで条文根拠つきで整理します。

宅建業法11条の廃業等の届出を、5つの事由ごとの届出義務者と免許が失効する時点に分けて解説。76条の取引結了、66条1項7号による取消しとの接続まで条文根拠つきで整理します。

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