宅建の法改正まとめ2026｜令和8年度試験に影響する4法令
宅建試験 令和8年度（2026年10月18日）は基準日2026年4月1日で切ると実体改正が入った法令は4件だけ。動いた法令と動いていない法令を法令番号・施行日つきで並べ、令和9年度に向けた点検にも使えるまとめです。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。 ／ タグ: 法令上の制限
造成宅地防災区域と特定盛土等規制区域｜工事規制区域との違い
盛土規制法の5章から8章を条文で読み解く。特定盛土等規制区域の30日前届出と許可、造成宅地防災区域の指定基準と解除規定、罰則の階層まで。
法令上の制限は何問出る？8問（問15〜22）の内訳と目標点
法令上の制限は8問（問15〜22）。法令別の内訳と配点、直前1ヶ月でどの法令から何点を取りに行くか、難問が出たときの切り方までを条文根拠つきで整理します。
法令上の制限の暗記法｜語呂合わせと横断整理テクニック
宅建の法令上の制限を覚えるための記事。面積・期間・許可権者の数字を法律をまたいで整理し、語呂合わせを制度趣旨とつなげる方法と、取り違えの型を条文根拠つきで解説します。
宅建の土地区画整理法｜施行者7類型の同意要件と覚え方
宅建の土地区画整理法で問われる施行者7類型を条文で整理。同意要件は個人が全員、組合が所有者・借地権者それぞれ3分の2以上。公的施行の縦覧と審議会、仮換地指定の事前手続、過去問の出題の型と覚え方まで解説します。
宅建の国土利用計画法｜事後届出の要件・面積・2週間を整理
宅建試験の国土利用計画法を事後届出・事前届出・許可の3層で整理。面積要件2,000・5,000・10,000平方メートルの数え方、契約締結日から2週間の期限、届出不要の場合、勧告と公表、過去問に見る出題の型まで解説。
宅建の開発許可の面積｜1000・3000・10000㎡の覚え方
宅建の開発許可の面積要件。市街化区域1,000㎡、非線引き・準都市計画区域3,000㎡、区域外10,000㎡、調整区域は基準なし。条例で300㎡まで引下げ可、面積の数え方、国土法2,000・5,000・10,000との違い、出題の型を解説。
高さ制限と斜線制限｜どの地域に何がかかるか
建築基準法の高さ制限を条文と別表から整理します。絶対高さ55条、道路斜線・隣地斜線・北側斜線56条、日影規制56条の2の適用地域と数値、緩和と天空率まで。
土地区画整理法｜仮換地と換地処分の仕組み
土地区画整理法を事業の目的から順に解説。換地と減歩の考え方、仮換地の指定で使用収益と処分が分かれる理由、76条の建築制限の許可権者、換地処分の効果が公告の翌日に生じることまで条文根拠つきで整理します。
建築確認｜対象となる規模と検査の流れ
建築確認を建築基準法6条の号構成から整理。2025年4月施行の改正で変わった対象規模、行為ごとの切り分け、中間検査と完了検査、使用の制限、用途変更や工作物への準用まで条文で解説します。
法令上の制限の頻出論点｜3層に分けて攻める
法令上の制限の8問を、趣旨から導ける論点・数字を覚える論点・許可権者を問う論点の3層に仕分け、層ごとに違う勉強の仕方と各論への道筋を示します。
防火地域と準防火地域｜構造規制と建蔽率の緩和
防火地域・準防火地域の規制を条文から整理します。性能規定化された61条と施行令136条の2の五区分、建蔽率の緩和、地域にまたがる場合の処理、仮設建築物や重要事項説明との接続まで。
