35条書面と37条書面の違い｜横断整理
35条書面と37条書面の違いを「いつ・誰に・何を」の3軸で整理。交付時期、交付の相手方、記載事項の帰属、宅建士の関与、罰則までを条文根拠つきで解説します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
宅建試験の会場と受験地｜決まり方と当日の逆算
宅建試験の会場はいつ・どう決まるのか。試験地と試験会場と受験地を条文で分け、受験票が届いてからの逆算と、受験地が合格後の登録先を決める仕組みまで整理します。
用途地域の調べ方と暮らしへの影響
住まいや土地を選ぶときに用途地域がどう効いてくるかを解説。調べ方、静けさと利便性の違い、隣地の影響、建てられる家の大きさ、日当たり、中古住宅の注意点まで。
登録免許税｜税率・軽減と印紙税との違い
登録免許税の課税標準・登記別税率・住宅用家屋の軽減を条文根拠つきで整理し、行為への課税である登録免許税と文書への課税である印紙税の違いを対比します。
宅建士のキャリアパス｜合格後の進路と手続
宅建試験合格から登録・宅建士証交付までの3段階、独占業務と専任の設置義務、働く場の類型、独立開業の要件、節目の手続を条文根拠つきで整理します。
宅建で独立開業する｜免許と保証金の要件
不動産会社の開業に必要な免許、事務所、専任の宅建士、営業保証金または保証協会加入を宅建業法の条文根拠つきで整理。開業後の届出と更新まで解説します。
根抵当権｜付従性を外した担保という設計
根抵当権を普通抵当権との差分で整理します。付従性と随伴性を外した代償に何が要求されるのか、375条の2年分制限が働かない理由、変更ごとに違う承諾の要否、全部譲渡と分割譲渡、元本確定後の減額請求と消滅請求までを条文根拠つきで解説。
宅建の開発許可制度｜開発行為の定義から建築制限まで
開発許可制度を都市計画法の条文順に解説。開発行為の定義（4条12項）、区域別の規模要件、許可が不要になる例外、32条の同意と協議、33条・34条の許可基準、工事完了公告の前後で変わる建築制限まで整理します。
宅建とダブルライセンス｜相性の良い資格5選
宅建と組み合わせる資格を、FP・管理業務主任者・マンション管理士・行政書士・司法書士の5つに絞り、制度・重なる科目・取得の順序で整理します。
仲介手数料の上限｜宅建業法46条と報酬告示
仲介手数料の上限がどの条文で決まっているかを、宅建業法46条と報酬告示の文言から確認します。3%＋6万円の正体、無料が適法な理由、空家等の特例まで整理します。
賃貸住宅管理業法の全体像｜登録と業務管理者
賃貸住宅管理業法の登録制度、業務管理者の選任義務、管理受託契約の重要事項説明、サブリース規制を条文根拠つきで整理。宅建業法の媒介・代理との違いも解説します。
