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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。

最終更新 2026年8月31日

宅建の開発許可制度｜開発行為の定義から建築制限まで

開発許可制度を都市計画法の条文順に解説。開発行為の定義（4条12項）、区域別の規模要件、許可が不要になる例外、32条の同意と協議、33条・34条の許可基準、工事完了公告の前後で変わる建築制限まで整理します。

35条書面（重要事項説明書）の記載事項を、物件・取引条件・区分所有・貸借の4区分に分けて条文順に解説。売買と貸借で何が変わるか、37条書面にしかない事項、出題パターンと○×クイズまで確認できます。

宅建と組み合わせる資格を、FP・管理業務主任者・マンション管理士・行政書士・司法書士の5つに絞り、制度・重なる科目・取得の順序で整理します。

仲介手数料の上限がどの条文で決まっているかを、宅建業法46条と報酬告示の文言から確認します。3%＋6万円の正体、無料が適法な理由、空家等の特例まで整理します。

賃貸住宅管理業法の登録制度、業務管理者の選任義務、管理受託契約の重要事項説明、サブリース規制を条文根拠つきで整理。宅建業法の媒介・代理との違いも解説します。

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