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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 開発許可

最終更新 2026年9月10日

都市計画法の全体像｜区域区分・用途地域・開発許可

都市計画法の骨格を条文に沿って解説。都市計画区域と準都市計画区域、区域区分と用途地域の関係、地域地区の上乗せ構造、三段階の都市計画制限、決定手続までを整理します。

市街化調整区域を、都市計画法7条3項の「抑制」という語から読み解きます。用途地域を原則定めない理由、面積要件が存在しない理由、34条の立地基準各号、43条の建築許可までを条文根拠つきで。

開発許可が不要になる場合を、開発行為に当たらない・面積要件に満たない・適用除外に当たる、の三系統に分けて条文根拠つきで解説。施行令20条・21条・22条の列挙まで読み込みます。

開発許可制度を都市計画法の条文順に解説。開発行為の定義（4条12項）、区域別の規模要件、許可が不要になる例外、32条の同意と協議、33条・34条の許可基準、工事完了公告の前後で変わる建築制限まで整理します。

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