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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 借地権

最終更新 2026年9月10日

定期借地権｜三類型は「壁の越え方」で分かれる

定期借地権の三類型を、借地借家法9条・16条の片面的強行規定をどう越えるかという一点から整理します。22条・23条・24条の条文の書き分け、公正証書が要るのはどれか、外れない保護まで条文根拠つきで。

借地権は「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権」（借地借家法2条1号）です。この定義から適用範囲が決まります。30年という期間、更新の要件、建物の登記による対抗、承諾に代わる裁判所の許可までを条文根拠つきで整理します。

借地借家法を条文の構造から整理。適用される契約とされない契約の判定、借地権の存続期間と更新、対抗要件と判例、建物買取請求権、借家の更新拒絶と解約までを解説します。

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