宅建のメリット｜制度が効く場所と効かない場所
宅建の効果は業種によって変わります。宅建業法2条2号が引く線の内側では設置義務と独占業務が働き、外側では知識と社内規程しか働きません。どこで制度が効くのかを条文で仕分けます。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
宅建を面接でどう伝えるか｜段階と事実の整理
宅建の合格・登録・宅建士証交付の違いを踏まえ、面接や応募書類で誤解なく伝える方法、専任の要件、資格手当の見方、応募先の公開情報の調べ方を解説します。
宅建の副業｜免許が必要になる線を条文で引く
宅建資格を活かした副業を、宅建業法2条2号が引く線に沿って整理。資格と免許が別物であること、免許なしにできること・できないこと、無免許営業の罰則、専任宅建士の常勤性の制約までを条文根拠つきで解説します。
スキマ時間で宅建に合格する方法｜通勤時間の使い方
宅建のスキマ時間学習で何ができて何ができないかを整理し、通勤・昼休み・待ち時間ごとの使い分け、中断に強い教材の作り方、一問一答と4肢択一のギャップの埋め方を解説します。
スタディング宅建講座の公表情報｜スマホ完結の評価軸
スタディング宅建士講座について公式サイトが公表しているコース構成・価格・学習機能・合格お祝い制度を2026年8月時点の情報で整理し、スマホ完結型の講座をどう評価するかを解説します。
相続｜相続人の範囲・法定相続分・遺留分
相続の総論を条文根拠つきで整理。相続人の範囲と順位、代襲相続、法定相続分、承認と放棄、遺産分割、配偶者居住権、遺留分侵害額請求、相続登記の義務化まで解説します。
相続放棄と限定承認｜熟慮期間3か月と単純承認
相続人の選択肢は単純承認・限定承認・相続放棄の3つで、何もしなければ単純承認とみなされます。熟慮期間3か月の起算点、法定単純承認の3事由、限定承認の全員共同、放棄の遡及効と代襲相続を条文から整理します。
相続した不動産の基礎｜共有・登記・税を条文で読む
相続財産が不動産である場合に固有の論点を条文で整理。遺産共有と持分、899条の2の対抗問題、相続登記の申請義務、配偶者居住権の登記、相続に関する税と宅建業法の扱いを解説します。
その他の法令上の制限｜許可権者を復元する手順
その他の法令の1問を、区域・行為・許可か届出か・誰かの4つの問いに分解して解く手順を示します。管理者系・大臣系・知事系の3系統と、35条書面との接続まで整理。
損害賠償額の予定の制限｜違約金との合算と超過部分
宅建業法38条を条文から解説。損害賠償額の予定と違約金を合算して代金の10分の2という上限、超過部分だけが無効となる効果、定めなかった場合の扱い、民法420条との二層構造、39条の手付との切り分けを整理します。
宅建試験の出題傾向｜論点別の頻出テーマ整理
宅建試験の出題傾向を科目別・論点別に整理。どの論点がどういう問われ方をするのか、引っかけの型、優先順位の付け方を条文根拠つきで解説します。
不動産取得税｜非課税・軽減と令和8年度の改正
不動産取得税を地方税法の条文で整理します。令和8年4月1日施行で免税点が16万円・66万円・34万円に引き上げられ、住宅の床面積要件が一律40平方メートル以上に変わった点まで扱います。
