瑕疵（契約不適合）とは？中古住宅購入時の注意点
瑕疵（契約不適合）を中古住宅購入者向けにわかりやすく解説。買主の4つの権利、築年数別の注意点、インスペクションの活用法を紹介します。
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宅建記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 宅建業法
全60本
最新更新: 2026/06/27
手付金等の保全措置｜保全の要否と計算問題を攻略
宅建試験で出題される手付金等の保全措置を解説。未完成物件・完成物件の基準額、保全方法（保証委託・保険・供託）、手付額の制限との違いも整理。
区分所有建物の重要事項説明｜マンション特有の記載事項
区分所有建物（マンション）の重要事項説明で必要な記載事項を完全整理。売買と賃貸の違い、規約に関する事項、修繕積立金など特有事項を解説します。
報酬額の制限｜仲介手数料の計算方法と上限額
宅建試験で計算問題として出題される報酬額の制限を解説。売買・交換・貸借の報酬計算方法、速算式、消費税の扱い、低廉空家の特例を具体例で整理。
賃貸の重要事項説明｜売買との違いを比較整理
賃貸の重要事項説明を売買と比較して整理。賃貸のみに必要な記載事項、賃貸では不要な記載事項を一覧表で明確にし、試験頻出の違いを攻略します。
37条書面と35条書面の違い｜記載事項を比較して整理
宅建試験の頻出テーマである37条書面を解説。35条書面（重要事項説明書）との違いを比較表で整理し、必要的記載事項と任意的記載事項を明確に区別。
37条書面の記載事項｜必要的記載と任意的記載の違い
37条書面の記載事項を必要的記載と任意的記載に分けて完全整理。35条書面との違い、交付の相手方・時期、宅建士の記名義務まで詳しく解説します。
35条書面と37条書面の横断比較表｜試験で狙われる違い
35条書面と37条書面の違いを横断比較表で整理。交付時期・交付先・説明義務・記載事項の違いを一目で理解でき、試験で狙われるポイントを攻略。
住宅瑕疵担保履行法の計算問題攻略｜供託額の求め方
住宅瑕疵担保履行法の供託額の計算方法を解説。基準日、戸数の数え方、供託額の算定表、保険との併用時の処理など、計算問題の解き方を分かりやすく整理します。
重要事項説明（35条書面）の記載事項と頻出ポイント
宅建試験で毎年複数問出題される重要事項説明（35条書面）を徹底解説。説明の相手方・時期・方法、記載事項の一覧、37条書面との違いまで網羅。
報酬額計算のパターン別攻略｜売買・交換・賃貸・複数業者
宅建の報酬額計算をパターン別に完全攻略。売買・交換・賃貸・複数業者が関与するケースの計算手順を、速算式と具体例で分かりやすく解説します。
報酬額の計算問題を攻略｜速算法と消費税の処理
宅建試験の報酬額計算問題を攻略。速算法の使い方、消費税の処理方法、代理・媒介の報酬上限を具体的な計算例とともにわかりやすく解説します。