遺言の方式｜自筆証書遺言・公正証書遺言の違い
宅建試験で頻出の遺言の方式を解説。自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言の要件を比較し、改正による自筆証書遺言の緩和もまとめました。
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宅建記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 民法
全42本
最新更新: 2026/06/27
債権の消滅原因｜弁済・相殺・免除・混同を整理
宅建試験に出る債権の消滅原因を網羅的に解説。弁済・相殺・免除・混同・更改の各制度の要件と効果を比較しながら、試験対策をサポートします。
公正証書遺言とは｜方式・証人・検認の要否を宅建向けに整理
宅建で問われる遺言の方式を整理。公正証書遺言の作成方法・証人2人以上・検認不要などの要件を自筆証書・秘密証書遺言と比較。2025年のオンライン化で変わる点と変わらない核心も解説。
瑕疵（契約不適合）とは？中古住宅購入時の注意点
瑕疵（契約不適合）を中古住宅購入者向けにわかりやすく解説。買主の4つの権利、築年数別の注意点、インスペクションの活用法を紹介します。
共有の法律関係｜持分・管理・分割のルールを整理
宅建試験で出題される共有の法律関係を解説。各共有者の持分の処分、共有物の保存・管理・変更行為の要件、共有物の分割請求を整理。
同時履行の抗弁権と留置権｜担保的機能の違いを整理
宅建試験で出題される同時履行の抗弁権を解説。成立要件・効果・留置権との比較、売買契約や賃貸借での具体例を交えて整理。
質権・先取特権｜担保物権の全体像を整理
宅建試験で出題される質権と先取特権を解説。担保物権の全体像（留置権・先取特権・質権・抵当権）の分類と、不動産質・動産質の違い、先取特権の種類と優先順位を整理します。
抵当権の実行と配当｜計算問題の解き方
宅建試験で出題される抵当権の実行手続きと配当の計算方法を解説。抵当権の順位と配当額の算出、物上代位、抵当権の順位変更・譲渡・放棄の効果を具体例で整理します。
相続放棄と限定承認｜それぞれの要件と効果
宅建試験で出題される相続放棄と限定承認の違いを解説。熟慮期間、家庭裁判所への申述、単純承認とみなされる場合など要件と効果を整理しました。
住所・失踪宣告｜試験で出る民法の基本概念
宅建試験で出題される住所の認定と失踪宣告の制度を解説。普通失踪と特別失踪の違い、失踪宣告の取消しと効果、不在者の財産管理について試験対策のポイントを整理します。
占有権と即時取得｜動産と不動産の違い
宅建試験で出題される占有権と即時取得の制度を解説。占有の種類と効力、占有訴権、即時取得の成立要件、動産と不動産の違い、盗品・遺失物の特則を整理します。
債権譲渡と相殺｜対抗要件・相殺適状を整理
宅建試験で頻出の債権譲渡と相殺を徹底解説。対抗要件の仕組み、譲渡制限特約、相殺適状の要件をわかりやすく整理し、試験対策に役立つ情報をまとめました。