使用貸借と賃貸借の違い｜民法の要点を整理
使用貸借と賃貸借の違いを、対価・諾成・引渡し前の解除・必要費・対抗力・借主の死亡・終了・原状回復・借地借家法の軸ごとに比較。過去問の出題の型と「無償だから」で導く覚え方も条文に沿って解説します。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。 ／ タグ: 民法
宅建の判決文問題の解き方｜判旨の読み方と時間の使い方
宅建の権利関係で出る判決文問題を、平成28〜令和7年度の収録問題から出題位置を確認し、判旨を事案・争点・規範・結論に切る読み方、条文への結び直し、時間の使い方と切る基準まで整理します。
遺言の方式｜要式行為である理由から読む
遺言が要式行為である理由を効力発生時に本人がいない点から説明し、自筆証書・公正証書・秘密証書の要件、2025年10月に変わった969条、保管制度と検認の関係を条文で整理します。
地上権・地役権・永小作権｜用益物権を比較整理
地上権・地役権・永小作権を条文に沿って比較。譲渡転貸の自由、登記請求権、対抗要件、抵当権の目的になるかなど、賃借権との違いを軸に整理します。
不動産取引トラブルの類型｜判例と法令で読む
不動産取引の紛争を、国民生活センターと国土交通省の公表統計、最高裁判例、条文の3つから整理。契約不適合、告知義務、手付、原状回復、更新料、境界の各類型を根拠つきで解説します。
抵当権の基本｜設定・効力の及ぶ範囲と賃借権
抵当権の成立と効力を条文から整理します。369条の非占有担保、370条と371条の効力の範囲、抵当権と賃借権の優劣、395条の明渡猶予、法定地上権の要件まで。
抵当権の実行と配当｜計算問題の解き方
抵当権の実行手続と配当計算を条文ベースで解説。順位の決まり方、375条の2年分制限、順位の譲渡・放棄・変更、共同抵当の同時配当と異時配当、物上代位を例題で追います。
相続｜相続人の範囲・法定相続分・遺留分
相続の総論を条文根拠つきで整理。相続人の範囲と順位、代襲相続、法定相続分、承認と放棄、遺産分割、配偶者居住権、遺留分侵害額請求、相続登記の義務化まで解説します。
相続放棄と限定承認｜熟慮期間3か月と単純承認
相続人の選択肢は単純承認・限定承認・相続放棄の3つで、何もしなければ単純承認とみなされます。熟慮期間3か月の起算点、法定単純承認の3事由、限定承認の全員共同、放棄の遡及効と代襲相続を条文から整理します。
失踪宣告と同時死亡の推定｜みなすと推定の違い
民法30条から32条の2を条文から解説。普通失踪の7年と特別失踪の1年、死亡とみなされる時期の違い、失踪宣告の取消しと現存利益、そして同時死亡の推定まで。みなすと推定の効果の差を条文の文言で分けます。
質権と先取特権｜担保物権4類型の地図として読む
質権と先取特権を、留置権・抵当権と並ぶ担保物権4類型の中に位置づけて整理します。合意で生じるか法律上当然か、占有を移すか移さないかという二つの分岐点から、通有性・順位・登記の時期・存続期間まで条文根拠つきで解説します。
占有と即時取得｜事実状態が権利を生む場面
占有は権利の有無と独立した事実状態です。この分離から占有訴権・即時取得・盗品の特則を導き、不動産に即時取得がない理由を公示方法の違いから条文で説明します。
