使用貸借と賃貸借の違い｜民法の要点を整理
使用貸借と賃貸借の違いを、対価・諾成・引渡し前の解除・必要費・対抗力・借主の死亡・終了・原状回復・借地借家法の軸ごとに比較。過去問の出題の型と「無償だから」で導く覚え方も条文に沿って解説します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
宅建で最後の二択を外す原因と直し方｜肢別で精度を上げる
宅建で四肢を二つまで絞れるのに最後の二択で外す原因を五つに分け、演習記録からの見分け方、肢別演習での直し方、本番での二択の決め方と時間の上限を収録問題の実例つきで整理します。
宅建の土地区画整理法｜施行者7類型の同意要件と覚え方
宅建の土地区画整理法で問われる施行者7類型を条文で整理。同意要件は個人が全員、組合が所有者・借地権者それぞれ3分の2以上。公的施行の縦覧と審議会、仮換地指定の事前手続、過去問の出題の型と覚え方まで解説します。
宅建の国土利用計画法｜事後届出の要件・面積・2週間を整理
宅建試験の国土利用計画法を事後届出・事前届出・許可の3層で整理。面積要件2,000・5,000・10,000平方メートルの数え方、契約締結日から2週間の期限、届出不要の場合、勧告と公表、過去問に見る出題の型まで解説。
宅建の開発許可の面積｜1000・3000・10000㎡の覚え方
宅建の開発許可の面積要件。市街化区域1,000㎡、非線引き・準都市計画区域3,000㎡、区域外10,000㎡、調整区域は基準なし。条例で300㎡まで引下げ可、面積の数え方、国土法2,000・5,000・10,000との違い、出題の型を解説。
保証協会の仕組み｜加入・弁済業務・還付充当金
宅地建物取引業保証協会を条文から整理します。分担金60万円と30万円、1週間と2週間の期限、還付の限度、還付充当金と準備金。営業保証金との違いを軸ごとに比べ、過去問の出題の型も解説します。
宅建の判決文問題の解き方｜判旨の読み方と時間の使い方
宅建の権利関係で出る判決文問題を、平成28〜令和7年度の収録問題から出題位置を確認し、判旨を事案・争点・規範・結論に切る読み方、条文への結び直し、時間の使い方と切る基準まで整理します。
行政書士と宅建のダブルライセンス｜業務の接点と業際
行政書士と宅建士は不動産取引のどこを担当するのか。行政書士法・宅地建物取引業法の条文から業務範囲と業際を切り分け、農地転用・相続・免許申請での役割分担、兼業時の事務所と登録の要件を整理します。
行政書士と宅建の試験範囲｜重なる科目と固有科目
宅建の学習が行政書士試験のどこまで効き、どこから効かないのかを科目単位で整理します。60問300点の内訳、合否判定基準、令和6年度の科目改正まで出典つきで解説。
宅建業法で18問以上取る｜論点別の精度の上げ方
宅建業法20問で18問以上を取るために、論点ごとの失点の原因と詰め方、個数問題で全肢の正誤を確定させる判定の精度、試験までの残り4週間の週単位の回し方を条文根拠つきで整理します。
宅建に六法は必要か｜条文を読む場面と読まない場面
宅建に市販の六法は不要ですが、条文を読む場面は確実にあります。e-Gov法令検索で基準日版を引く手順、条文を読むべき5つの場面と読まなくてよい範囲、条・項・号やただし書・準用の読み方を条文根拠つきで整理します。
宅建の個数問題・組合せ問題の解き方｜捨てるか取るかの判断
宅建の個数問題は10回分500問中60問、うち54問が宅建業法という実測から、解き方の手順、捨てるか取るかの判断基準、組合せ問題との違いを整理します。
