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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 賃貸借

最終更新 2026年9月10日

使用貸借と賃貸借の違い｜民法の要点を整理

民法593条以下の使用貸借を、賃貸借との違いを軸に整理。無償性、諾成契約化、費用の負担、借主の死亡による終了、対抗力の有無、借地借家法の適用範囲を条文に沿って解説します。

民法612条・613条を条文から解説。承諾が必要な理由、無断譲渡・無断転貸で解除できる要件、判例による信頼関係破壊の法理、適法な転貸の三者関係、合意解除と債務不履行解除で転借人の扱いが変わる理由を整理します。

宅建の権利関係で問われる民法の賃貸借を条文順に整理。存続期間50年、賃料の当然減額、対抗要件と賃貸人の地位の移転、譲渡・転貸、敷金、借地借家法との切り分けまで。

賃貸仲介の業務を宅建業法の条文に対応させて解説。媒介契約の規制が貸借に及ばない理由、報酬が双方合計で借賃1月分になる構造、35条の説明事項が絞られる範囲までを条文根拠つきで整理します。

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