定期借地権｜三類型は「壁の越え方」で分かれる
定期借地権の三類型を、借地借家法9条・16条の片面的強行規定をどう越えるかという一点から整理します。22条・23条・24条の条文の書き分け、公正証書が要るのはどれか、外れない保護まで条文根拠つきで。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。
定期借家契約｜成立要件と終了の仕組み
定期建物賃貸借を借地借家法38条の条文構造に沿って解説。書面と事前説明の要件、最判平成24年9月13日の別個独立の書面、1年未満の期間、終了通知、中途解約の200平方メートル要件を条文根拠つきで整理します。
宅建に3ヶ月で合格する学習プラン
宅建試験まで3ヶ月しかない場合の学習プランを、配点構成から逆算して組み立てます。宅建業法を先に置く理由、各期に押さえる論点、捨てる範囲の決め方までを条文根拠つきで整理します。
盛土規制法｜規制区域と許可・届出の全体像
宅建試験の盛土規制法（旧・宅地造成等規制法）を条文に沿って解説。宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域の違い、許可・届出の規模要件、検査と報告、造成宅地防災区域との区別を出題される粒度で整理します。
宅建士の登録と宅建士証｜合格後の手続き
宅建士の登録要件と欠格事由、変更の登録、死亡等の届出、登録の移転、宅建士証の交付と更新までを条文根拠つきで解説。免許制度との違いと期限の対比も整理します。
宅建士の仕事内容｜独占業務と取引の流れ
宅建士の仕事を条文にもとづいて解説。重要事項説明と35条・37条書面への記名という独占業務、専任の宅建士の設置義務、取引の各段階での役割、調査の中身までを整理します。
宅建のYouTube学習｜動画が向く場面と向かない場面
宅建の動画学習を、チャンネルの良し悪しではなく動画という形式の性質から評価します。全体像と手順には向き、条文の保持・到達判定・法改正への追随には向かない理由を試験制度から導きます。
宅建は「やめとけ」と言われる理由と制度の実際
宅建を「やめとけ」とする指摘を、正しいものと事実誤認のものに切り分けます。宅建士の登録者数や試験結果は公表統計、独占業務と登録要件は条文で確認し、向く人と勧めにくい人を条件で整理します。
宅建士の将来性｜制度と統計から読む
宅建士の将来性を、宅建業法の独占業務と設置義務、IT重説と書面電子化の到達点、国土交通省と総務省の公表統計から整理。予測ではなく確認できる事実で判断材料を示します。
宅建の試験日から逆算する年間スケジュール
宅建試験日は10月の第3日曜日、令和8年度は10月18日です。官報公告から申込、受験票発送、合格発表までの日程と、試験日から逆算した科目別の学習計画、5問免除の登録講習を置く時期を解説します。
宅建試験の全体像｜制度・数値・学習の入口
宅建試験の制度を出典つきで整理。試験日・手数料、施行規則8条の7項目、5問免除、令和7年度の実績、合格後の登録手続に加え、令和8年度の出題範囲に入る改正と入らない改正を施行日つきで一覧します。
宅建オンライン学習の完全ガイド｜無料・有料サービスの活用法
宅建のオンライン学習を、教材形式ごとの向き不向き、デバイスの使い分け、到達度による進捗管理、e-Gov法令検索など無料で使える公的情報源、オンラインだけで完結させてはいけない部分まで整理します。
