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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 区分所有法

最終更新 2026年9月10日

マンションと戸建ての違い｜区分所有法で読み解く

マンションと戸建ての違いを、区分所有法の条文構造から解説。専有部分と共用部分の境界、敷地利用権の分離処分禁止、管理組合、重要事項説明の追加事項までを実物件に対応づけて整理します。

マンション管理士と宅建の関係を条文から整理。名称独占と設置義務の違い、区分所有法という共通土台、マンション管理士と管理業務主任者の5問相互免除の仕組みまで、出典を示して解説します。

区分所有法を令和7年法律第47号による改正後の条文で解説。決議要件が総数基準から出席者基準に変わった点を旧法と対比し、専有部分・共用部分・規約・集会・義務違反者・復旧建替えまでを条文順に整理します。

令和8年4月1日施行の改正後の区分所有法で、集会の決議要件を条文単位に整理。新設された定足数、総数から出席者に変わった分母、3分の2の新設、5分の4を要する4つの新決議まで条文根拠つきで解説します。

宅建と管理業務主任者を同じ年に取るための設計図。令和7年度の本試験50問を出題対象ごとに数え、宅建の知識がそのまま効く範囲、重なって見えて問われ方が違う論点、学習順序を条文根拠つきで整理します。

不動産投資という場面を入口に、宅建試験で問われる法令がどこで効くかを条文根拠つきで整理。自ら貸借と免許、借家の終了と正当事由、定期借家、借賃増減請求、区分所有、収益還元法まで扱います。

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