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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 5問免除

最終更新 2026年9月10日

税・その他の得点戦略｜免除の有無で変わる8問の設計

宅建の税・その他を、施行規則8条の号と10年分の出題実績から設計します。問23の国税、問24の地方税、問25の価格の評定にどう配分するか、免除の有無で戦略がどう変わるかを整理します。

宅建試験の統計問題(問48)対策。新設住宅着工74.0万戸、令和8年地価公示+2.8%、宅建業者数132,291など、出典と公表年月日つきの確定値だけで整理しました。

宅建試験の統計問題(問48)を対策の側から整理。5問免除の中での位置づけ、方向と連続年数だけ覚えれば足りる理由、各統計の性格、更新時期、出題パターン、直前期の詰め方を解説します。

宅建の問49・問50で問われる土地と建物の知識を、暗記ではなく成り立ちから整理。地盤の強さを堆積の履歴で、構造の性質を材料の力学で導き、災害リスクまで一本の理由で説明します。

宅建の問46〜50を施行規則8条1号・5号の枠から整理。住宅金融支援機構法13条の業務範囲、不動産の表示に関する公正競争規約の条文、統計の扱い方、そして直前期にまとめて仕上げる学習設計まで示します。

住宅ローンを条文と計算構造から解説。元利均等と元金均等の違い、変動金利の5年ルールと125%ルール、住宅金融支援機構法13条の業務、抵当権、35条1項12号の説明義務までを整理します。

独立行政法人住宅金融支援機構法を6章の条文地図として読み解きます。2条の定義、13条から21条・22条・23条へ流れる買取型の資金、保証型の保険関係要件、16条の委託、19条の債券発行までを条文根拠つきで整理。

宅建の問47で問われる景品表示法と不動産の表示に関する公正競争規約を条文と規約原文で整理。徒歩80メートル1分、新築の2要件、おとり広告、二重価格表示まで解説。

宅建の5問免除を条文から整理。宅建業法16条3項と施行規則10条の14の要件、3年の起算点、受講できる人の条件、そして基準点が5点下がる仕組みまで踏まえて受けるかどうかの判断材料を示します。

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