宅建で人生は変わる？40代・50代で取るメリットと勉強法
40代・50代で宅建を取る意味を、不動産適正取引推進機構の公表データと宅建業法の条文から検証。年代別合格率が非公表である事実、記憶力の不安への対処、限られた時間での科目配分と覚え方を整理します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。
37条書面の記載事項｜必要的記載と任意的記載の違い
37条書面の記載事項を必要的記載と任意的記載に分けて条文順に整理。売買と貸借の違い、35条書面との対比、宅建士の記名義務と罰則まで解説します。
35条書面の覚え方｜語呂合わせと売買・賃貸の違いで整理する
35条書面の記載事項を語呂合わせで覚える方法を、条文の並び順の意味から解説。売買・交換だけに必要な項目と貸借だけに必要な項目の取り違えを防ぐ整理手順と、○×クイズまで。
35条書面と37条書面の違い｜横断整理
35条書面と37条書面の違いを「いつ・誰に・何を」の3軸で整理。交付時期、交付の相手方、記載事項の帰属、宅建士の関与、罰則までを条文根拠つきで解説します。
造成宅地防災区域と特定盛土等規制区域｜工事規制区域との違い
盛土規制法の5章から8章を条文で読み解く。特定盛土等規制区域の30日前届出と許可、造成宅地防災区域の指定基準と解除規定、罰則の階層まで。
宅建試験の会場と受験地｜決まり方と当日の逆算
宅建試験の会場はいつ・どう決まるのか。試験地と試験会場と受験地を条文で分け、受験票が届いてからの逆算と、受験地が合格後の登録先を決める仕組みまで整理します。
宅建の合格点の推移と令和8年度の見通し
令和8年度の宅建試験について、2026年8月末時点で確定している一次情報と未確定の事項を切り分け、過去10年の合格基準点33〜38点の読み方を機構の公表値だけで整理します。
用途地域の調べ方と暮らしへの影響
住まいや土地を選ぶときに用途地域がどう効いてくるかを解説。調べ方、静けさと利便性の違い、隣地の影響、建てられる家の大きさ、日当たり、中古住宅の注意点まで。
登録免許税｜税率・軽減と印紙税との違い
登録免許税の課税標準・登記別税率・住宅用家屋の軽減を条文根拠つきで整理し、行為への課税である登録免許税と文書への課税である印紙税の違いを対比します。
宅建士のキャリアパス｜合格後の進路と手続
宅建試験合格から登録・宅建士証交付までの3段階、独占業務と専任の設置義務、働く場の類型、独立開業の要件、節目の手続を条文根拠つきで整理します。
宅建で独立開業する｜免許と保証金の要件
不動産会社の開業に必要な免許、事務所、専任の宅建士、営業保証金または保証協会加入を宅建業法の条文根拠つきで整理。開業後の届出と更新まで解説します。
根抵当権｜付従性を外した担保という設計
根抵当権を普通抵当権との差分で整理します。付従性と随伴性を外した代償に何が要求されるのか、375条の2年分制限が働かない理由、変更ごとに違う承諾の要否、全部譲渡と分割譲渡、元本確定後の減額請求と消滅請求までを条文根拠つきで解説。
