媒介契約書の記載事項｜レインズ登録義務と報告義務
宅建業法34条の2が定める媒介契約書面の記載事項を条文の順に解説。価額の意見の根拠、有効期間3か月、レインズ登録の7日と5日、報告義務の頻度と方法まで条文根拠つきで整理します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。
媒介契約の3類型｜何を制限し、何を義務づけるか
媒介契約の3類型を「依頼者の何を制限し、業者に何を義務づけるか」の交換関係から整理。適用範囲、条文上の定義、有効期間3か月、レインズ7日と5日、報告頻度を条番号つきで解説します。
不動産売買の流れ｜各段階に効く条文で追う
不動産売買を広告から引渡し後まで時系列で追い、各段階に宅建業法のどの条文が効くかを整理します。媒介契約・重要事項説明・37条書面・手付・保全措置・クーリング・オフを条文根拠つきで解説。
宅建アプリの選び方｜機能要件を試験の形式から決める
宅建の学習アプリに何ができて何ができないかを整理し、必要な機能を試験の形式と学習構造から導きます。収録範囲・解説・法改正対応・誤答の抽出をなぜ見るのか、アプリの正答率が実力より高く出る理由まで解説します。
宅建の勉強でAIを使う｜検証できる用途に限る
AIを宅建学習に使えるかは能力ではなく検証可能性で決まります。条文番号の取り違え、基準日を扱えない構造、令和8年度の範囲内なのに反映されない改正を、実際の条文と突き合わせて示します。
アガルート宅建講座の公表情報｜特典条件の読み方
アガルート宅建講座について公式サイトが公表しているコース構成・価格・質問回数・合格特典の条件を2026年8月時点の情報で整理し、返金制度と公表合格率の読み方を解説します。
8種制限が適用されない場合｜78条2項の射程
宅建業法78条2項を条文から読み解き、8種制限が働く場面と働かない場面を判定する記事。自ら売主・相手方が宅建業者でない・売買であるという3要件を軸に整理します。
8種制限とは｜自ら売主制限の全体像と8項目
宅建業法の8種制限を総論として整理。78条2項が画す適用範囲、民法をどう修正しているかの立法技術、違反の効果を私法・監督処分・罰則の三層で解説します。
8種制限の横断整理｜数字と効果を軸で比べる
宅建業法の8種制限を、割合の数字、期間の数字、違反の効果、特約の無効、未完成と完成、契約の時系列という六つの軸で横断整理。10分の2が二か所に出てくる理由まで条文根拠つきで解説します。
5問免除（登録講習）｜受けられる人と判断の基準
宅建の5問免除を条文から整理。宅建業法16条3項と施行規則10条の14の要件、3年の起算点、受講できる人の条件、そして基準点が5点下がる仕組みまで踏まえて受けるかどうかの判断材料を示します。
宅建業法47条の禁止行為｜業務上の規制を整理
宅建業法47条と47条の2が禁じる行為を条文ごとに整理。故意の不告知・不実告知、不当に高額な報酬の要求、手付の信用供与、断定的判断の提供、威迫、施行規則16条の11の勧誘規制を解説します。
37条書面の記載事項｜必要的記載と任意的記載の違い
37条書面の記載事項を必要的記載と任意的記載に分けて条文順に整理。売買と貸借の違い、35条書面との対比、宅建士の記名義務と罰則まで解説します。
