不法行為｜709条の要件と特殊不法行為の整理
不法行為を条文から整理。709条の四要件、使用者責任715条と求償・逆求償の判例、工作物責任717条の二段構造、注文者の責任716条、724条の2による時効5年まで解説します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。
宅建の不合格の原因｜あと1〜2点が届かない構造
宅建は合格基準点が毎年動く相対評価の試験です。過去10年の公表値をもとに、あと1〜2点が届かない構造、宅建業法の取りこぼし、権利関係への過剰投資、直前期の教材追加を原因の側から解説します。
不動産にかかる税金の全体像｜取得・保有・譲渡で整理
不動産の税金を、取得・保有・賃貸・譲渡という所有の局面に沿って通しで整理します。誰が課すのか、いつ払うのか、申告が要るのかを条文根拠つきで解説します。2026年8月時点の内容です。
不動産用語辞典｜宅建初学者が最初に覚えるべき50語
宅建の基本用語50語を、科目別ではなく意味のまとまりで束ねて解説。壁芯と内法、土地の価格4種、宅地の定義など、用語どうしの関係が見える形で条文根拠つきに整理しました。
不動産投資で作動する法令｜宅建の知識が効く場面
不動産投資という場面を入口に、宅建試験で問われる法令がどこで効くかを条文根拠つきで整理。自ら貸借と免許、借家の終了と正当事由、定期借家、借賃増減請求、区分所有、収益還元法まで扱います。
不動産登記法｜表示の登記と権利の登記の違い
不動産登記法を表示に関する登記と権利に関する登記の対比で整理。義務の有無、職権登記、申請人の違いから、相続登記と住所等変更登記の義務化、共同申請の例外まで条番号つきで解説します。
不動産営業の仕事｜宅建業法で読む営業実務
不動産営業の仕事を、広告規制32条から勧誘規制47条の2、媒介契約34条の2、報酬の制限46条まで条文に沿って解説。反響から決済までの流れ、物件調査の項目、宅建士でなければできない業務の境界を整理します。
宅建とFP3級のダブルライセンス｜難易度・年収・取る順番
宅建とFPの組み合わせを、制度・試験範囲・出典のある数字だけで評価します。FP3級の試験形式と合格率、FP2級の受検資格と難易度、宅建との重なり、どちらから取るべきかまで整理しました。
宅建とFPの同時学習｜順序と時期の組み方
宅建とFPを同じ時期に学ぶ計画の立て方を、日本FP協会と不動産適正取引推進機構の公表日程だけで設計します。CBTの予約・再受検ルール、宅建の申込期間との衝突、学習順序の判断軸まで整理しました。
フォーサイト宅建講座｜料金と合格率の読み方
フォーサイトの宅建講座を公式サイトの公表情報だけで整理します。2026年8月28日時点のコース構成と価格、公表合格率75.0%の算出方法、不合格時の制度、教育訓練給付の確認方法を扱います。
営業保証金｜供託額・事業開始・還付と取戻し
営業保証金を条文から整理します。1,000万円と500万円の根拠、供託所と有価証券の評価、届出後でなければ事業を開始できない仕組み、還付・不足額・取戻しまで。
同時履行の抗弁権と留置権｜債権と物権で分かれる違い
同時履行の抗弁権（民法533条）と留置権（295条）は似た働きをしますが、片方は債権、片方は物権です。条文の置かれた場所から違いを説明し、第三者への主張、優先弁済権、明渡しをめぐる場面まで整理します。
