質権と先取特権｜担保物権4類型の地図として読む
質権と先取特権を、留置権・抵当権と並ぶ担保物権4類型の中に位置づけて整理します。合意で生じるか法律上当然か、占有を移すか移さないかという二つの分岐点から、通有性・順位・登記の時期・存続期間まで条文根拠つきで解説します。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ カテゴリ: 権利関係
借地権の対抗要件｜建物登記による対抗を解説
借地借家法10条が民法605条をどう修正したかを条文から整理。建物登記の名義・種類、滅失後の掲示と2年、対抗要件を備えた効果としての賃貸人たる地位の移転（民法605条の2）まで解説します。
借地借家法の全体像｜適用範囲と借地・借家
借地借家法を条文の構造から整理。適用される契約とされない契約の判定、借地権の存続期間と更新、対抗要件と判例、建物買取請求権、借家の更新拒絶と解約までを解説します。
借地借家法の数字まとめ｜期間・通知を根拠から整理
借地借家法の数字を、なぜその数字なのかという制度目的から整理します。存続期間30年・20年・10年、通知の1年前から6か月前、定期借地権の3類型、200平方メートルまで条文根拠つきで解説します。
占有と即時取得｜事実状態が権利を生む場面
占有は権利の有無と独立した事実状態です。この分離から占有訴権・即時取得・盗品の特則を導き、不動産に即時取得がない理由を公示方法の違いから条文で説明します。
制限行為能力者制度｜4類型と取消し・催告の整理
未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人の4類型を、判断能力の程度に応じて制限の強さが変わる仕組みとして整理し、取消しと追認、相手方の催告権と詐術まで条文根拠つきで解説します。
債務不履行｜損害賠償と解除の要件を条文で整理
宅建試験の債務不履行を条文の順に解説。履行遅滞と履行不能の起算点、415条の免責構成、416条の損害の範囲、419条の金銭債務の特則、受領遅滞、541条と542条の解除、改正で帰責事由が不要になった点を整理します。
債権の消滅原因｜条文の配置で5つに数える
民法が債権の消滅の節に置いたのは弁済・相殺・更改・免除・混同の5つ。消滅時効が別の場所にある理由、担保がどうなるか、どこまで深追いすべきかを条文の配置から整理します。
債権譲渡と相殺｜対抗要件と469条の相殺権
民法466条以下の債権譲渡と505条以下の相殺を条文から解説。譲渡制限の意思表示が改正で有効に変わった点、467条の対抗要件と二重譲渡の優劣、509条の2類型、両者が交わる469条の相殺権を整理します。
連帯債務と保証｜条文構造から違いを導く
連帯債務と保証債務を、対比表ではなく条文構造から解説。2020年施行の債権法改正で相対的効力に変わった請求・免除・時効、求償の範囲、個人根保証の極度額を現行条文で整理します。
権利関係の民法改正まとめ｜試験で出る改正ポイント
宅建の権利関係に関わる民法改正を、改正前後の条文を並べて整理。2020年債権法・2023年物権法・2019年相続法の3系統に加え、令和8年度の基準日で何が範囲内かを条文単位で示します。
共有｜持分・変更・管理・分割を条文で整理
民法の共有を2023年4月1日施行の改正後の条文で整理。軽微変更、持分の価格の過半数、賃借権等の期間上限、所在等不明共有者、賠償分割まで解説します。
