意思表示の到達主義｜いつ誰に効力が生じるか
意思表示は到達した時に効力を生じます（97条1項）。到達妨害・発信後の死亡・受領能力・公示による意思表示を条文で整理し、承諾の発信主義が削除された改正まで扱います。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ カテゴリ: 権利関係
意思表示の瑕疵｜効果と第三者保護の二軸で整理
心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・強迫を、効果が無効か取消しか、第三者保護が善意か善意無過失かという二軸で整理します。表意者の帰責性が要件を動かす仕組みと、取消前後で処理が変わる理由を条文根拠つきで解説します。
遺産分割協議｜全員参加の原則と期間の上限
遺産分割協議は共同相続人の全員でするものです。907条1項の主語から全員参加の原則を導き、908条が定める分割禁止の5年と相続開始から10年という二重の上限、906条の2の処分財産、826条の特別代理人まで条文根拠つきで整理します。
委任と請負｜完成を約するかで全部が決まる
委任と請負の違いを、632条と643条の分岐点から導きます。報酬・解除・終了事由・担保責任がなぜそう分かれるのかを条文で説明し、媒介契約が準委任である意味まで整理します。
法定地上権の成立要件｜判例で理解する4つの条件
宅建試験で頻出の法定地上権の成立要件を判例とともに解説。抵当権設定時の4要件、更地・再築・共有・未登記建物の処理、一括競売との違い、借地借家法の適用まで整理します。
無効と取消しの違い｜法律行為の効果を条文で整理
無効は最初から効力を生じず、取消しは取り消されるまで有効です。主張権者・期間制限・追認・原状回復義務の四点で両者を区別し、どの制度が無効でどれが取消しかを条文番号つきで整理します。
配偶者居住権｜住む場所と生活費を両立させる
配偶者居住権は登記しなければ対抗できません（1031条）。引渡しで足りる建物賃借権との違い、配偶者短期居住権との三つの分かれ目を1028条から1041条の条文で整理します。
復代理と自己契約・双方代理｜任せる側と任せない側
復代理人は本人の代理人です（106条1項）。任意代理と法定代理で選任要件が逆転する理由、108条が「無効」ではなく「無権代理とみなす」と書く意味を条文で整理します。
不法行為｜709条の要件と特殊不法行為の整理
不法行為を条文から整理。709条の四要件、使用者責任715条と求償・逆求償の判例、工作物責任717条の二段構造、注文者の責任716条、724条の2による時効5年まで解説します。
不動産登記法｜表示の登記と権利の登記の違い
不動産登記法を表示に関する登記と権利に関する登記の対比で整理。義務の有無、職権登記、申請人の違いから、相続登記と住所等変更登記の義務化、共同申請の例外まで条番号つきで解説します。
同時履行の抗弁権と留置権｜債権と物権で分かれる違い
同時履行の抗弁権（民法533条）と留置権（295条）は似た働きをしますが、片方は債権、片方は物権です。条文の置かれた場所から違いを説明し、第三者への主張、優先弁済権、明渡しをめぐる場面まで整理します。
代理権の消滅事由｜共通4つに1つを上乗せする
111条1項の4つは任意代理でも法定代理でも共通です。分かれるのは本人の破産だけ。653条を経由する二段構造と、101条・102条の代理行為の瑕疵を条文で整理します。
