債務不履行｜損害賠償と解除の要件を条文で整理
宅建試験の債務不履行を条文の順に解説。履行遅滞と履行不能の起算点、415条の免責構成、416条の損害の範囲、419条の金銭債務の特則、受領遅滞、541条と542条の解除、改正で帰責事由が不要になった点を整理します。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ タグ: 民法
債権の消滅原因｜条文の配置で5つに数える
民法が債権の消滅の節に置いたのは弁済・相殺・更改・免除・混同の5つ。消滅時効が別の場所にある理由、担保がどうなるか、どこまで深追いすべきかを条文の配置から整理します。
債権譲渡と相殺｜対抗要件と469条の相殺権
民法466条以下の債権譲渡と505条以下の相殺を条文から解説。譲渡制限の意思表示が改正で有効に変わった点、467条の対抗要件と二重譲渡の優劣、509条の2類型、両者が交わる469条の相殺権を整理します。
連帯債務と保証｜条文構造から違いを導く
連帯債務と保証債務を、対比表ではなく条文構造から解説。2020年施行の債権法改正で相対的効力に変わった請求・免除・時効、求償の範囲、個人根保証の極度額を現行条文で整理します。
権利関係の民法改正まとめ｜試験で出る改正ポイント
宅建の権利関係に関わる民法改正を、改正前後の条文を並べて整理。2020年債権法・2023年物権法・2019年相続法の3系統に加え、令和8年度の基準日で何が範囲内かを条文単位で示します。
共有｜持分・変更・管理・分割を条文で整理
民法の共有を2023年4月1日施行の改正後の条文で整理。軽微変更、持分の価格の過半数、賃借権等の期間上限、所在等不明共有者、賠償分割まで解説します。
公正証書遺言のオンライン化｜969条が渡したもの
民法969条は2025年10月1日に3号から5号を失い、作成手続が公証人法へ移りました。電磁的記録が原則になったこと、ウェブ会議が使える3か所、証人の二重構造を条文で整理します。
危険負担｜履行拒絶権と危険の移転時期
危険負担は債権法改正で構成が変わりました。534条・535条の削除、536条1項の履行拒絶権への転換、567条による危険の移転時期を、改正前後の条文を対比して整理します。
権利関係の全体像｜14問の出題範囲と学習設計
宅建試験の権利関係14問の中身を、民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法の構造から整理します。どこを深追いし、どこで止めるかの線引きと学習順序も示します。
宅建の権利関係が苦手｜四つの型に分けて診断する
「権利関係が苦手」は一つの症状ではありません。知識不足・混同・読み違い・時間不足の四つに分けると、型ごとに打ち手が決まります。条文にあたって整理の軸まで示します。
契約不適合責任｜買主の4つの権利と期間制限
契約不適合責任を民法562条以下から整理。追完請求・代金減額・損害賠償・解除の要件と帰責事由の要否、566条の通知期間、危険の移転567条、競売の特則568条まで解説します。
中古住宅の瑕疵と契約不適合｜新築との保護の差
中古住宅の契約不適合責任を新築との差から整理。品確法の10年責任が中古に及ばない理由、宅建業法40条の2年、個人が売主のときの免責特約まで条文根拠つきで解説します。
