宅建業法の数字まとめ｜混同しない覚え方で整理
宅建業法に出てくる期間・金額・割合・人数の数字を、同じ数字どうしで束ねて整理します。なぜその数字なのかを制度の目的から説明し、取り違えるとどう間違うかまで条文番号つきで解説します。
記事
宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ タグ: 頻出論点
宅建業法で18問以上取る｜論点別の精度の上げ方
宅建業法20問で18問以上を取るために、免許と登録、営業保証金と保証協会、35条と37条、8種制限、報酬計算の各論点でどこを間違えるのか、どう詰めれば落とさなくなるのかを条文根拠つきで整理します。
宅建業法の改正ポイント｜正誤が反転した箇所
宅建業法まわりの改正を、条文単位で「改正前は正しかったが今は誤り」という形に並べ直します。区分所有の説明事項10項目化、拘禁刑、押印廃止、報酬告示の空家等特例まで施行日つきで整理。
宅建業法の頻出論点｜どこで確実に取るか
宅建業法の論点を条番号から整理し、35条・37条・8種制限を先に固める順序を示します。主語の取り違え、数字の混同、適用場面の見落としという失点原因の潰し方まで解説。
宅建業の「業」に当たるケースと当たらない例
宅建業法2条2号の「業」の判定を、宅地の定義・取引の該当性・業としての5要素の順に整理。自ら貸借、分譲、適用除外まで条文根拠つきで解説します。
復代理と自己契約・双方代理｜任せる側と任せない側
復代理人は本人の代理人です（106条1項）。任意代理と法定代理で選任要件が逆転する理由、108条が「無効」ではなく「無権代理とみなす」と書く意味を条文で整理します。
営業保証金｜供託額・事業開始・還付と取戻し
営業保証金を条文から整理します。1,000万円と500万円の根拠、供託所と有価証券の評価、届出後でなければ事業を開始できない仕組み、還付・不足額・取戻しまで。
代理権の消滅事由｜共通4つに1つを上乗せする
111条1項の4つは任意代理でも法定代理でも共通です。分かれるのは本人の破産だけ。653条を経由する二段構造と、101条・102条の代理行為の瑕疵を条文で整理します。
クーリング・オフ｜適用場所と8日間を事例で解説
宅建業法37条の2のクーリング・オフを条文で整理。施行規則16条の5の事務所等、申込地基準、8日間の起算、引渡しと代金全額、発信主義を事例で解説します。
地区計画｜街区の単位まで縮尺を落とす
地区計画を、都市計画のなかで唯一「街区」を扱う計画という一点から整理します。定められる区域、地区整備計画の中身、30日前までの届出と勧告、そして建築基準法68条の2の条例が実効性を与える二段構えまで。
物権変動と対抗要件｜登記の役割と第三者の範囲
民法176条・177条を軸に物権変動を整理。第三者の範囲と背信的悪意者、取消し・解除・時効・相続の4場面で「前と後」により処理が変わる構造を判例つきで解説します。
宅建業法の罰則一覧｜懲役・罰金の金額を整理
宅建業法の罰則を79条から86条まで条文順に整理。無免許営業や名義貸しが最も重い理由、法人に1億円以下の罰金が科される両罰規定、監督処分との違いまで、序列の理由から解説します。
