監督処分｜指示・業務停止・免許取消の違い
宅建業法の監督処分を条文単位で整理。業者への指示・業務停止・免許取消と宅建士への指示・事務禁止・登録消除、処分権者の違い、必要的取消しと任意的取消し、聴聞と公告まで解説します。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。 ／ タグ: 宅建業法
宅建の科目別攻略法｜配点と問われ方から決める
宅建の4科目を、配点と「問われ方」の違いから攻略します。落とせる枠をどの科目に置くかを出題構造から導き、5問免除の正しい仕組みと科目別の詰め方まで整理します。
IT重説と書面電子化｜35条・37条の電磁的方法
IT重説の4要件と、35条書面・37条書面・媒介契約書面の電磁的方法による提供を条文で整理。承諾の取り方、押印廃止、宅建士の記名、出題パターンまで解説します。
重要事項説明書の読み方｜受け取る側が確認すべきこと
重要事項説明書を受け取る側の視点で解説。35条各号が何を書かせているか、「記録があるときはその内容」という書き方の含意、書面に書かれないことまで条文根拠つきで整理します。
宅建業の事務所｜数と所在が決める六つの帰結
宅建業法の「事務所」は免許の種類・専任宅建士の数・営業保証金の額・備付義務のすべてを決める単位です。施行令1条の2の定義から、案内所等との切り分け、二か所で別々に定義された「事務所等」まで条文根拠つきで整理します。
自己の所有に属しない物件の売買制限
宅建業法33条の2を、本文の禁止と2つの例外に分けて解説。予約は可・停止条件付きは不可の理由、施行規則15条の6が定める4つの場合、違反しても契約が無効にならない根拠まで条文で整理します。
報酬額の制限｜46条と告示が定める上限の枠組み
宅建業法46条と報酬告示の構造を条文から整理。売買・交換と貸借の上限、権利金・低廉な空家等・長期の空家等の三つの特例、報酬以外に受け取れるもの、超過受領の効果まで解説します。
報酬額計算のパターン別攻略｜売買・交換・貸借
宅建の報酬額計算を、売買・交換・貸借・代理・複数業者・権利金・空家特例のパターン別に解説。告示の条文と国土交通省の解釈・運用の考え方にもとづき、消費税の処理手順まで例題つきで整理します。
宅建業の廃業届・免許取消｜届出事由と届出義務者
宅建業法11条の廃業等の届出を、5つの事由ごとの届出義務者と免許が失効する時点に分けて解説。76条の取引結了、66条1項7号による取消しとの接続まで条文根拠つきで整理します。
宅建業法の全体像｜20問の出題範囲と学習設計
宅建業法20問の全体像を、業者になるまで・取引を始めるまで・取引の各段階・守らせる仕組みという4つの流れで整理します。条文の位置と学習順序がつかめます。
宅建業法の改正ポイント｜正誤が反転した箇所
宅建業法まわりの改正を、条文単位で「改正前は正しかったが今は誤り」という形に並べ直します。区分所有の説明事項10項目化、拘禁刑、押印廃止、報酬告示の空家等特例まで施行日つきで整理。
宅建業法の頻出論点｜どこで確実に取るか
宅建業法の論点を条番号から整理し、35条・37条・8種制限を先に固める順序を示します。主語の取り違え、数字の混同、適用場面の見落としという失点原因の潰し方まで解説。
