贈与税と相続税｜宅建で問われる範囲を条文で
贈与税と相続税を条文で整理します。基礎控除110万円の根拠が租税特別措置法にあること、令和6年から変わった相続時精算課税と生前贈与加算7年、住宅取得等資金の非課税と小規模宅地等の特例まで扱います。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ タグ: 税・その他
宅建試験の税金を横断整理｜国税と地方税の一覧表
宅建試験に出る税金を国税と地方税に分け、課税主体・課税標準・税率・特例・非課税の軸で横断整理。条文根拠つきで取得・保有・譲渡の三段階から解説します。
税金の計算問題｜特例が効く段階で解き分ける
宅建の税金計算を5段階の手順に分解。特例が課税標準に効くのか税額に効くのかで答えが変わります。端数処理の根拠条文と、不動産取得税・固定資産税・登録免許税・譲渡所得の計算例を条文つきで整理します。
税・その他の得点戦略｜免除の有無で変わる8問の設計
宅建の税・その他を、施行規則8条の号と10年分の出題実績から設計します。問23の国税、問24の地方税、問25の価格の評定にどう配分するか、免除の有無で戦略がどう変わるかを整理します。
【2026年】宅建試験の統計数値まとめ｜確定値・出典つき最新データ
宅建試験の統計問題(問48)対策。新設住宅着工74.0万戸、令和8年地価公示+2.8%、宅建業者数132,291など、出典と公表年月日つきの確定値だけで整理しました。
統計問題の対策｜宅建の問48で1点を取り切る
宅建試験の統計問題(問48)を対策の側から整理。5問免除の中での位置づけ、方向と連続年数だけ覚えれば足りる理由、各統計の性格、更新時期、出題パターン、直前期の詰め方を解説します。
土地・建物の知識｜地形と構造を成り立ちから読む
宅建の問49・問50で問われる土地と建物の知識を、暗記ではなく成り立ちから整理。地盤の強さを堆積の履歴で、構造の性質を材料の力学で導き、災害リスクまで一本の理由で説明します。
不動産取得税｜非課税・軽減と令和8年度の改正
不動産取得税を地方税法の条文で整理します。令和8年4月1日施行で免税点が16万円・66万円・34万円に引き上げられ、住宅の床面積要件が一律40平方メートル以上に変わった点まで扱います。
問46〜50の攻略｜5問免除を使わない人の取り方
宅建の問46〜50を施行規則8条1号・5号の枠から整理。住宅金融支援機構法13条の業務範囲、不動産の表示に関する公正競争規約の条文、統計の扱い方、そして直前期にまとめて仕上げる学習設計まで示します。
公務員と宅建｜固定資産税課・用地課で重なる条文
公務員の業務と宅建の学習範囲が条文レベルでどこまで重なるかを検証。固定資産税課・用地課・建築指導課の実務は試験範囲と重なり、配点最大の宅建業法20問は重なりません。資格手当や学習時間の数字は扱いません。
固定資産税｜賦課期日・住宅用地の特例・新築減額
固定資産税を地方税法の条文で整理します。1月1日の賦課期日、住宅用地の特例（6分の1と3分の1）、新築住宅の減額と令和8年度から変わった床面積要件、縦覧と審査の申出まで扱います。
鑑定評価3手法の計算構造と使い分け
積算価格・比準価格・収益価格がどう組み上がるかを不動産鑑定評価基準から解説。再調達原価の直接法と間接法、純収益の構成、還元利回りと割引率の違い、手法の使い分けまで整理します。
