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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 宅建業法

最終更新 2026年9月10日

5問免除（登録講習）｜受けられる人と判断の基準

宅建の5問免除を条文から整理。宅建業法16条3項と施行規則10条の14の要件、3年の起算点、受講できる人の条件、そして基準点が5点下がる仕組みまで踏まえて受けるかどうかの判断材料を示します。

宅建業法47条と47条の2が禁じる行為を条文ごとに整理。故意の不告知・不実告知、不当に高額な報酬の要求、手付の信用供与、断定的判断の提供、威迫、施行規則16条の11の勧誘規制を解説します。

37条書面の記載事項を必要的記載と任意的記載に分けて条文順に整理。売買と貸借の違い、35条書面との対比、宅建士の記名義務と罰則まで解説します。

35条書面の記載事項を語呂合わせで覚える方法を、条文の並び順の意味から解説。売買・交換だけに必要な項目と貸借だけに必要な項目の取り違えを防ぐ整理手順と、○×クイズまで。

35条書面と37条書面の違いを「いつ・誰に・何を」の3軸で整理。交付時期、交付の相手方、記載事項の帰属、宅建士の関与、罰則までを条文根拠つきで解説します。

宅建試験の会場はいつ・どう決まるのか。試験地と試験会場と受験地を条文で分け、受験票が届いてからの逆算と、受験地が合格後の登録先を決める仕組みまで整理します。

不動産会社の開業に必要な免許、事務所、専任の宅建士、営業保証金または保証協会加入を宅建業法の条文根拠つきで整理。開業後の届出と更新まで解説します。

35条書面（重要事項説明書）の記載事項を、物件・取引条件・区分所有・貸借の4区分に分けて条文順に解説。売買と貸借で何が変わるか、37条書面にしかない事項、出題パターンと○×クイズまで確認できます。

仲介手数料の上限がどの条文で決まっているかを、宅建業法46条と報酬告示の文言から確認します。3%＋6万円の正体、無料が適法な理由、空家等の特例まで整理します。

賃貸住宅管理業法の登録制度、業務管理者の選任義務、管理受託契約の重要事項説明、サブリース規制を条文根拠つきで整理。宅建業法の媒介・代理との違いも解説します。

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