民法の語呂合わせ｜壊れる語呂と使える語呂
民法の語呂は改正と要件落ちの二つで壊れます。実際に動いた条文を条番号で確認したうえで、語呂を当ててよい枠組みと当ててはいけない数字を権利関係の論点ごとに仕分けします。
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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。 ／ タグ: 権利関係
共有｜持分・変更・管理・分割を条文で整理
民法の共有を2023年4月1日施行の改正後の条文で整理。軽微変更、持分の価格の過半数、賃借権等の期間上限、所在等不明共有者、賠償分割まで解説します。
区分所有法｜令和8年4月1日施行の改正対応
区分所有法を令和7年法律第47号による改正後の条文で解説。決議要件が総数基準から出席者基準に変わった点を旧法と対比し、専有部分・共用部分・規約・集会・義務違反者・復旧建替えまでを条文順に整理します。
区分所有法の特別決議｜改正後の決議要件を整理
令和8年4月1日施行の改正後の区分所有法で、集会の決議要件を条文単位に整理。新設された定足数、総数から出席者に変わった分母、3分の2の新設、5分の4を要する4つの新決議まで条文根拠つきで解説します。
公正証書遺言のオンライン化｜969条が渡したもの
民法969条は2025年10月1日に3号から5号を失い、作成手続が公証人法へ移りました。電磁的記録が原則になったこと、ウェブ会議が使える3か所、証人の二重構造を条文で整理します。
危険負担｜履行拒絶権と危険の移転時期
危険負担は債権法改正で構成が変わりました。534条・535条の削除、536条1項の履行拒絶権への転換、567条による危険の移転時期を、改正前後の条文を対比して整理します。
権利関係の全体像｜14問の出題範囲と学習設計
宅建試験の権利関係14問の中身を、民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法の構造から整理します。どこを深追いし、どこで止めるかの線引きと学習順序も示します。
宅建の権利関係が苦手｜四つの型に分けて診断する
「権利関係が苦手」は一つの症状ではありません。知識不足・混同・読み違い・時間不足の四つに分けると、型ごとに打ち手が決まります。条文にあたって整理の軸まで示します。
権利関係の頻出論点｜どこから手をつけるか
宅建の権利関係を条文で決着する論点と判例まで要る論点に分け、着手順序を示します。意思表示・代理・時効・物権変動・抵当権・借地借家法・相続・区分所有法の要点を条番号つきで整理。
契約不適合責任｜買主の4つの権利と期間制限
契約不適合責任を民法562条以下から整理。追完請求・代金減額・損害賠償・解除の要件と帰責事由の要否、566条の通知期間、危険の移転567条、競売の特則568条まで解説します。
仮登記と本登記の違いとは？順位保全効と1号・2号仮登記
本登記とは対抗力を備えた完成形の登記、仮登記とは順位だけを確保する仮の登記です。1号仮登記と2号仮登記の区別、順位保全効、本登記への移行と利害関係人の承諾までを条文に沿って整理します。
宅建の科目別攻略法｜配点と問われ方から決める
宅建の4科目を、配点と「問われ方」の違いから攻略します。落とせる枠をどの科目に置くかを出題構造から導き、5問免除の正しい仕組みと科目別の詰め方まで整理します。
