記事

宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全311本。／カテゴリ: 宅建業法

最終更新 2026年9月10日

8種制限が適用されない場合｜78条2項の射程

宅建業法78条2項を条文から読み解き、8種制限が働く場面と働かない場面を判定する記事。自ら売主・相手方が宅建業者でない・売買であるという3要件を軸に整理します。

宅建業法の8種制限を総論として整理。78条2項が画す適用範囲、民法をどう修正しているかの立法技術、違反の効果を私法・監督処分・罰則の三層で解説します。

宅建業法の8種制限を、割合の数字、期間の数字、違反の効果、特約の無効、未完成と完成、契約の時系列という六つの軸で横断整理。10分の2が二か所に出てくる理由まで条文根拠つきで解説します。

宅建業法47条と47条の2が禁じる行為を条文ごとに整理。故意の不告知・不実告知、不当に高額な報酬の要求、手付の信用供与、断定的判断の提供、威迫、施行規則16条の11の勧誘規制を解説します。

37条書面の記載事項を必要的記載と任意的記載に分けて条文順に整理。売買と貸借の違い、35条書面との対比、宅建士の記名義務と罰則まで解説します。

35条書面と37条書面の違いを「いつ・誰に・何を」の3軸で整理。交付時期、交付の相手方、記載事項の帰属、宅建士の関与、罰則までを条文根拠つきで解説します。

読むだけで終わらせない

記事で扱ったテーマを、過去10年分の肢別演習でそのまま確かめられます。登録は無料です。