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宅建試験の科目別の整理と勉強法、試験情報。全305本。／タグ: 法改正

最終更新 2026年9月10日

IT重説と書面電子化｜35条・37条の電磁的方法

IT重説の4要件と、35条書面・37条書面・媒介契約書面の電磁的方法による提供を条文で整理。承諾の取り方、押印廃止、宅建士の記名、出題パターンまで解説します。

不動産登記法76条の5が2026年4月1日に施行され、所有権の登記名義人の氏名・住所の変更登記が義務になりました。相続登記との起算点の違い、164条2項の過料、附則の読替え、76条の6の職権登記まで条文根拠つきで整理します。

空き家900万戸、築40年超マンション148万戸といった公表統計と、それに対応して行われた法改正を結びつけて解説。業界動向を条文の裏付けつきで読み、宅建試験の学習に接続します。

宅建業法まわりの改正を、条文単位で「改正前は正しかったが今は誤り」という形に並べ直します。区分所有の説明事項10項目化、拘禁刑、押印廃止、報酬告示の空家等特例まで施行日つきで整理。

不動産登記法を表示に関する登記と権利に関する登記の対比で整理。義務の有無、職権登記、申請人の違いから、相続登記と住所等変更登記の義務化、共同申請の例外まで条番号つきで解説します。

AIを宅建学習に使えるかは能力ではなく検証可能性で決まります。条文番号の取り違え、基準日を扱えない構造、令和8年度の範囲内なのに反映されない改正を、実際の条文と突き合わせて示します。

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