2026/09/10税・その他 譲渡所得税の特例|3,000万円控除・軽減税率を解説 不動産の譲渡所得を条文から整理。1月1日基準の長短区分と税率、3,000万円特別控除・軽減税率・買換え特例の要件と、条文が定める併用可否の根拠まで解説します。 買換え特例